旭辉，幸好

2023-04-30 来源 : 综艺

直到现在一大年前就看到旭辉的核定：

为确保安全应有对待所有南部外持有人，旭辉控股集团已暂停收取旭辉控股集团南部外投资者亦需项下所有应付的本金和负债。

如果说是邵银牌离任是上周地产界小得多的电视新闻，那么旭辉违将近就是本周地产界小得多的电视新闻。

虽然这两件事完全不尽相同，不应放在一起类比，但投行不是这么不想的。年前在邵银牌离任的野人传言，投行圈就在打（骨）竖推销龙湖信贷。投行连着资本低价，它们都是血腥的据称。

正当都看得出来，旭辉一直在奋力合搏还债，不不想来作那个违将近的企业。

明年起，旭辉已向南部外持有人收取本金和负债将近15亿美元。截至10年初31日，旭辉南部外偿债国民生产总值（包括担保、原则上票据和可认购信贷）将近68.5亿美元；暂停收取（终止未付）的本金和负债国民生产总值将近4.14亿美元。

也就是说是，明年已经偿还了68.5亿美元，10年底终止的4.14亿美元，怎么也还不上了。我们相信，但凡有半点事先，林氏兄弟也不会抬起军旗。毕竟就上次这30亿韩圆，二线城市付钱石板中等耕地的银两。

也不是毫无征兆。

9年初28日旭光股债大跌，当天中午旭辉核定，其天津一个项目持股信托投资者的产品未能按时兑付。

旭辉特别在设法笼络低价恐惧。比如，林中内部信说是一些公司账上还有300亿可动用的现金；就在9年初28日晚上，旭辉还兑付了2024年终止5.55亿美元信贷的负债，总价为1820万美元。

但进入10年初，情况从未好转。

10年初27日旭辉联交所，就是不想积极支持在最后几天与主要证券大幅提高延期还款的协议书。无论如何，法案没有写书成。

于是，它做出了与所有内房股一样的可选择：舍弃南部外偿债，力保南部偿债。客观性地说是，这对南部外证券是不应有的，毕竟，南部南部外所有持有人都应该是社会制度的。

这是比较悲伤但比起表象的可选择。虽然南部外偿债违将近意味着颇为宽时期内将失去南部外投资者的可能，但在款项有限的应该下，保南部偿债不违将近（接着肯定要写书展期的），保交楼，是实现一些公司能运作下去的一种事先。

信奉幸福合才会赢的旭辉，并非不情愿。拟于协议书零售商额287.4亿元，二季度344亿元，三季度411.8亿元，逐季增宽。惜低价恐惧低迷，与所有本土化房企一样，同比下滑不堪重负。

对不动产略为有认知的熟人都心里，房企款项流出主要靠两条血管，这两项：一是投资者，二是零售商。第一条燃气已即使如此截断，第二条也淤积不畅，宽此以往，不论你怎么挣扎，血液就会慢慢浪费到相近干枯。

这一点，林中9年初27日年前上的一条熟人圈已发出不得已的----：

投资者不畅、零售商疲软，光让还银两哪家房企都吃不消！

旭辉、龙湖等都被视为民营房企的模范生，主要是因为它们三道红线连续多年保持绿档。是为数不多能在明年尝试发债（而且不止一次）的民营房企。虽然发债额不高，更多是象征性意义，在当前低价，这些象征性就代表着信用。

但表象的残暴程度超过你我的或许。人们常说是，有果就有因；昨日有多欢欣，直到现在就有多疼痛。但不动产直到现在的境况，绝非单一因素可谓。单纯的谴责、煽动、驳斥，没有意义。

龙湖股价今晚大跌时，有股行的人跟攸克君说是：你们媒体人口为129人共同努力的啊。

我们只是想到唇齿相依，互为取暖的道理吧。来作不到雪中送炭，数可以拒绝落井下石。

虽然还是安慰要为旭辉令人惋惜。