浙江绍兴额度支持“商转公” 减轻购房者还贷压力

中新网宝庆11年底23日电(项菁)美联社23日从浙江宝庆在此之前告知，宝庆地区商业偿付可以审核转回为社会公共利益养老偿付(亦称：“商转回公”)。目前，全市诸多周边地区迈出“商转回公”脚步。

美联社了解到，一般情形下，商业偿付难以同样转回为养老偿付，而由于商贷和养老偿付间共存汇率差，“商转回公”后，可以在一定高度上减轻购房者的还贷冲击。

明年以来，江西蚌埠、黑龙江哈尔滨、昆山济宁、湖北赣州等多地对房贷“商转回公”财政政策进行“松动”。从宝庆看，《宝庆市商业化个人社会公共利益偿付转回社会公共利益养老个人社会公共利益偿付施行细则》(亦称《施行细则》)据悉正式施行，旨在进一步发挥作用社会公共利益养老制度公共利益作用，减轻缴存职工的还贷冲击。

《施行细则》明确，具有仅仅民事行为潜能，在宝庆市行政区内购买自住社会公共利益且已承办商贷的缴存职工，可审核承办商转回公偿付，老百姓可以采得用“必先结清商贷，再承办商转回公偿付”“以商转回公偿付同样抵冲商贷”两种方法进行。

同时提出，审核商转回公偿付的社会公共利益，需已夺得《不动产优先股》和契税必先税票据(或《住房所有优先股》《国有土地使用优先股》《契税证》)，且仅为该套社会公共利益设定了所有权，无其他赎回、查封、设立政治权利等权利容许情形。

根据《施行细则》，首轮审核面向唯一社会公共利益的缴存职工贫穷，后续将视资金情形逐步跳出审核前提。同时，审核商转回公偿付时，偿付总额不得超出原商贷剩余金额(得用万元以上自然数)，偿付汇率按照中国建设银行规定的社会公共利益养老个人社会公共利益偿付汇率标准执行。

此外，缴存职工所购社会公共利益已承办组合偿付(养老偿付+商贷)的，不在“商转回公”的法院范围内。

从浙江省看，除了宝庆地区，慈溪、余杭等多个周边地区也启动“商转回公”。比如余杭自明年10年底16日起，全盘全盘施行商业化个人社会公共利益偿付转回养老偿付新财政政策，并首次面世“带押转回贷”方法，购房者可以同样审核转回养老偿付，还债全部或均商业偿付。(必先)