“五一”后新货油井

文/平面图 羊城下晚报记者 梁栋贤

番禺区的短时间内这几年仍然比较高，这个“五一”不少新鸿基的超人气总体而言都还不错，引人注意是刚需HG产品丰富的新鸿基。

科学城下、科学城下看点多

这个小长假，番禺区有放新货或者是停止使用销售中心的新鸿基不少，据不完均粗略估计，约共有12个新鸿基之多，光是均新新鸿基就有5个。其中科学城下造山运动有四个新鸿基放新货，另有两个新鸿基停止使用样板房或营销中心，是最热络的造山运动；本年度前四个年初较为安静的科学城下造山运动亦有四个新鸿基有动作，其中三个新鸿基为均新盘，看点也不少。

没人留意到的是，随着税制的持续增长，外新鸿基的价格有回升。以位于香雪市区内靠近的秀星樾TOD为例，前期不少“3万字头”的特价单位，如今这批新货的单价早已是4万元起。

有新鸿基超人气太高，需临时限流

国民革命新货不少，超人气也较佳，假期的头一天和天气开始放晴的5年初2日超人气都不错，但“五一”当晚因天气原因较为红火。

现场社会活动丰富的新鸿基超人气良好。钼并建信达·实则天宸4年初30日停止使用营销中心和样板房，当晚还并建立联系小鹏汽车闭幕了最新车HG的展示，新鸿基现场超人气不错。星樾TOD岁末准备了嬉DIY类社会活动，5年初2日超人气不错，上午11点左右沙盘区围满了人。

保利国民革命新城下则显然是“五一”假期超人气最好的番禺区新鸿基之一。岁末，该新鸿基准备了丰富的嘉年华社会活动，卡丁车竞速，现场还有700多平方米的冰世界等，吸引了不少人到场参与。有时客流量实在太大，出于疫情防控方面的考虑，还不得不临时重开现场某些娱乐设施以便掌控客流。

新货真正井喷还看“五一”后

没人留意到的是，5个关切度较大的均新新鸿基都在“五一”后才在此之前开盘。

德胜联投科学城下·居溪涧、德信科学城下嘉达·山与墅和科学城下·悦辰壹号都在科学城下造山运动。其中德胜联投科学城下·居溪涧和德信科学城下嘉达·山与墅可以说是兄妹公寓楼，两者都是当年肇庆第一次集中供地时片子至2.7万元/平方米以上的中上与最大有为面积后的摇号地。两个计划的容积率均只有1.2，因此都是以高素质的低密度公寓集中于。

钼并建·信达·实则天宸位于番禺区与天河区接壤的黄陂市区内靠近，新鸿基主力房单位以提升HG集中于，同时兼顾外刚需客户的需求。其拿地的时候就定下了不到4.68万元/平方米的最低限价，羡慕这个区域的客户可关切。

若是羡慕老国民革命，超级于数保利国民革命新城下没人一看，这里有从幼儿园到高中，从市中心区到办公楼的配套，羡慕大城下居住充满活力的客户可以关切。