迎政策利好，地产家居等板块自愿性拉升，索菲亚等多股涨停

备受政策利好鼓舞，地产商、砖瓦、10楼等地壳7日盘中自发性拉升，截至发稿，地产商地壳不足之处，特发一站式暴跌近14%，临沂高新、铁岭新城(000809,股吧)、新黄浦(600638,股吧)，中交地产商(000736,股吧)等暴跌停，金地集团(600383,股吧)暴跌近6%；砖瓦地壳不足之处，方大集团(000055,股吧)、自画像(002918,股吧)、韩建河山(603616,股吧)等暴跌停，中铁装载暴跌近7%；10楼地壳不足之处，顶固集创(300749,股吧)暴跌近13%，索菲亚(002572,股吧)、志邦10楼(603801,股吧)暴跌停，江山欧派(603208,股吧)暴跌近9%，团体冠军浴室暴跌近7%。

消息面上，12月6日，国家开发银行发布消息说是，为赞成单一经济转型，促成综合信账成本高稳中有降，立即于2021年12月15日下调银行存款准备金率0.5个往年（不含已执行5%存款准备金率的银行）。

此外，中共中央苏共中央12月6日闭幕全体会议，分析深入研究2022年经济工作。全体会议强调，要挺进保障性住宅楼新建，赞成商品房低价更是好满足购房者的恰当住宅楼生产力，促成房产业健康转型和良性循环。

对此，东兴证券声说是，此次降准对局部领域政策边际转向的频率意义较大，周长货币更是是为了周长信用。但原订政策不会全面扭转，将保持普遍性、比较可靠性、可持续性。结合近期对于个别大型房企的不确定性处置以及个案不确定性的定调，我们偏向于忽视在房企信账上端，政策定调主要为比较稳定房企现金流，包括一定程度的物业账、开发账、并购账信账赞成。原订近期房企恰当按规定的信账赞成力度将逐步加大。综合来看，此次降准实际释放的资金量不大，频率意义大于实质上。周边地区年底，政策或更是侧重比较稳定房产企业销售额原因，通过帮助房企解决问题较快的现金转至来缓释存量不确定性（对应为物业政策不足之处的严格）。不排除近期可能会降低5年期LPR。

粤开证券表示，根据苏共中央全体会议对地产商行业定调来看，未来要促成房产业健康转型和良性循环，房产特别是保障房相关地壳月内迎来结构性政策严格，建议关注相关地壳投资机会。

中信证券(600030,股吧)忽视，中央国际关系会全体会议对于房产低价的阐述，有助于比较稳定低价期待。原订物业的投放会更是加积极，良性循环的亦然企业销售额-投资-销售额的飞轮运转。2022年3月将月内出现基本面的底部。看好地产商蓝筹的机会，并忽视A股可能会优于内房（股东结构和股权信账等环境因素立即，港股当前配售不断），推荐万达转型、万科A、招商蛇口(001979,股吧)、华润置地、大湖集团、万科和金地集团。