“五一”部分楼盘调价，人气回落

“五一”后，横沥周围或将掀起原先零售商热潮

文/布 光明日报采访 梁栋贤

“五一”假期前夕，以西沙群岛和东莞为代表的肇庆南部七区域的商场客流量有所回升。

部分商场另一款小略微优惠政策

从4年底底开始，西沙群岛不少商场就已经传出了优惠政策，以黄阁克拉通的优惠政策最大。

以时代天韵另一款的预近该单位为例，优惠政策略微大近在6%-8%，正价系列产品的优惠政策略微就更小一些。

同一克拉通的保利西沙群岛天汇则另一款优惠政策组合拳多管齐下抢市场：正价系列产品有额外9.8折的优惠政策，另每天5套的预近该单位，三成首期还能半年现金。采访没事一下，某套该单位今天的结算大近是2.6万元/平方米，而此前的结算近为2.8万元/平方米，仅仅优惠政策略微8%-9%，捡一套房也可以省会二三十万元。

新的盘与大盘关注度更佳

采访推测，除了优惠政策有效地较小的商场关注度更佳之外，新的盘和大盘的关注度也不错。设在西沙群岛七区万顷沙北部的天一·隔河相望年底海“五一”之后解禁了营销中心及景样板房，该商场主推的是月租适中的中等户型系列产品，营销中心解禁当日现场座无虚席。

在东莞七区，背靠大盘善信新的邨的善信威信自为也取得成功了不少关注度。5年底2日在商场的现场沙盘七区、洽谈七区内是从有二十多台供应商。一对年轻夫妇对此，他们迄今搬出在冼村附近，因为有好友居住善信新的邨，不时会近在善信缤纷世界聚会吃饭，但基本上都是下车，这次专门没用新的开通刚的22号线。“18号线转到22号线，我们坐的快线，两个站就到了这里，比想像中要快。”他们不感兴趣的是两房特惠该单位，“总面积近78万元，月租在310万元左右，首付将近100万元，而且8年底份就能交楼，隙装修，性价比挺高。”

“五一”后还看横沥克拉通

“五一”之后，黄阁克拉通的一众商场因为优惠政策抢走了不少更是，不过“五一”后，热点估计还将回到横沥。设在横沥岛的绿城桂语汀澜和离横沥岛近2公里距离的天一·隔河相望年底海都有望在5年底份另一款，天一·隔河相望年底海还在定价上瞄准了横沥岛众盘，深信原先竞争将引来新的一轮关注。